TP.HCM ngăn chặn hiện trạng chủ đầu cơ sử dụng căn nhà đã bán để thế chấp nhà băng

UBND Tp.HCM đã chấp thuận buộc phải Sở Tư pháp Tp.HCM nhằm tránh, ngăn chặn hiện trạng 1 số chủ đầu tư dùng các căn hộ đã bán cho quý khách để thế chấp các khoản vay nhà băng.

Theo đấy, trong trường hợp chủ đầu cơ chưa thực hiện giấy má đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước khi bán nhà ở đã thế chấp cho đơn vị, riêng tư, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ yêu cầu chủ đầu cơ có văn bản thỏa thuận, về việc thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tín dụng nhận thế chấp.

nhà băng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ tạo điều kiện cho các đối tác thương lượng ký hợp đồng để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để tương trợ người mua nhà được cấp giấy chứng nhận.

Sau khi có kết quả đăng ký đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kết hợp với UBND những thị xã, quận thực hiện cấp giấy chứng thực cho các bạn nhà đã thực hành phần đông trách nhiệm vốn đầu tư đối với chủ đầu tư và nhận bàn giao nhà.

Trường hợp chủ đầu cơ, có tài sản riêng chưa được chứng thực sở hữu trên giấy chứng nhận đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ coi xét, cấp giấy chứng thực đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu cơ.

ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ đề nghị tổ chức tín dụng và chủ đầu tư sử dụng tài sản riêng khác, để thay thế cho tài sản thế chấp là gian nhà mà chủ đầu cơ đã bán cho người dân, nhằm giải chấp, tạo điều kiện cho cá nhân, doanh nghiệp thực hành thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

nếu chủ đầu cơ trì hoãn, cố tình không thực hiện giấy tờ đăng ký thay đổi (rút bớt tài sản thế chấp), Sở vun đắp sẽ kiểm tra việc kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư và xử lý đối với những vi phạm hành chính trong lĩnh vực buôn bán bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND các quận-huyện chỉ dẫn cá nhân, đơn vị khởi kiện chủ đầu cơ, buộc phải bồi hoàn thiệt hại hoặc hủy hiệp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy giao kèo theo ký hợp đồng của các đối tác trong giao kèo tậu bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).